Excecional terreno para moradia ou prédio de apartamentos!
Preço: 240 000 €Excecional terreno para moradia ou prédio de apartamentos!
Especificações
- Área útil3650 m²
- Área do terreno3650 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- ConcelhoVila do Conde
- FreguesiaModivas
- Id do anúncio45127207
Descrição
Muito útil ler tudo ATÉ AO FIM e ver todas as imagens!
No sossego da aldeia e perto de tudo:
- Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias;
- Apenas 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto;
- A 15 km do Porto e a 5 km da praia;
- Excelentes acessos: 1 km da EN13, 2 km da A28;
- Muitas utilidades a menos de 3kms (p ex o Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continete, etc. ).
Características do terreno:
- Área total: 3.650 m²;
- Frente de cerca de 25 metros para a Rua de Revilhões delimitada por muro de granito;
- Dispensa de recuo para alargamento da via ou estacionamento, em razão do muro centenário de granito alinhado com as edificações existentes! Apenas novo acesso (por exemplo portão) terá se ser recuado!
- Virado a Sul, exposição solar excecional, do nascente ao poente (preciosa também para piscina, jardim, árvores, agricultura biológica, etc. ): a melhor orientação que um terreno pode ter!
- Melhor que rua e prédios, vista muito desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte (a qual fica em plano inferior);
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo!
Versatilidades:
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar (4 frentes) térrea (sem degraus);
- Viabilidade para edifício multifamiliar (máximo 3 pisos: R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º);
- Garantia de que, no futuro, não há risco de construções não habitacionais nem de mais de 3 pisos nas imediações, em virtude da tipificação municipal da rua (Zona de Construção Tipo 3)!
- Para quem basta menor área, disponho de terreno adjacente com 850m2, igualmente aqui anunciado.
O valor também reflete, naturalmente, o estupro fiscal.
Visite o local, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro!
Anúncio do proprietário venda direta, sem intermediários nem comissões!
Agentes de imobiliárias e intermediários serão desconsiderados!
No sossego da aldeia e perto de tudo:
- Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias;
- Apenas 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto;
- A 15 km do Porto e a 5 km da praia;
- Excelentes acessos: 1 km da EN13, 2 km da A28;
- Muitas utilidades a menos de 3kms (p ex o Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continete, etc. ).
Características do terreno:
- Área total: 3.650 m²;
- Frente de cerca de 25 metros para a Rua de Revilhões delimitada por muro de granito;
- Dispensa de recuo para alargamento da via ou estacionamento, em razão do muro centenário de granito alinhado com as edificações existentes! Apenas novo acesso (por exemplo portão) terá se ser recuado!
- Virado a Sul, exposição solar excecional, do nascente ao poente (preciosa também para piscina, jardim, árvores, agricultura biológica, etc. ): a melhor orientação que um terreno pode ter!
- Melhor que rua e prédios, vista muito desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte (a qual fica em plano inferior);
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo!
Versatilidades:
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar (4 frentes) térrea (sem degraus);
- Viabilidade para edifício multifamiliar (máximo 3 pisos: R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º);
- Garantia de que, no futuro, não há risco de construções não habitacionais nem de mais de 3 pisos nas imediações, em virtude da tipificação municipal da rua (Zona de Construção Tipo 3)!
- Para quem basta menor área, disponho de terreno adjacente com 850m2, igualmente aqui anunciado.
O valor também reflete, naturalmente, o estupro fiscal.
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R
Rui
Anunciante desde Nov. 2020
Último acesso há mais de 1 dia
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Localização
Porto - Vila do Conde - Modivas
R
Rui
Anunciante desde Nov. 2020
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