Ilha com 8 casas, investimento com elevado potencial - vila nova de gaia

Ativo imobiliário com forte potencial de valorização e fonte de rendimento, localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Uma zona em clara trajetória de crescimento, impulsionada pela proximidade ao Porto e à frente ribeirinha do Rio Douro.
Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de rentabilização consoante o perfil do investidor e a evolução do mercado.
Características do imóvel:
Prédio em propriedade total
Configuração tradicional em ilha
8 unidades habitacionais independentes
Projeto de reabilitação já desenvolvido
1 unidade atualmente arrendada (180eur/mês)
A disposição das unidades permite adaptação para tipologias compactas (T0/T1), ideais tanto para arrendamento como para exploração turística.


Esta adaptação poderá incluir a criação de espaços em open space, com zonas de estar e dormir bem definidas, kitchenette funcional e instalações sanitárias independentes, otimizando ao máximo a área disponível sem comprometer o conforto.


Este tipo de tipologia é especialmente procurado em mercados urbanos como Vila Nova de Gaia e Porto, tanto por:
Inquilinos de longa duração, como jovens profissionais, estudantes ou casais, que privilegiam localizações centrais e rendas mais acessíveis
Turistas, no contexto de alojamento local, que valorizam unidades práticas, modernas e bem localizadas
A criação destas unidades compactas permite assim maximizar o número de frações rentáveis, aumentar o rendimento por metro quadrado e adaptar o imóvel às tendências atuais do mercado, quer no segmento residencial, quer no turístico.
Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais promissoras da região.









Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade