Invista em terreno com área construível em zona rural com bons acessos

Rua do Estudante
Terreno para Construção Sandim Vila Nova de Gaia
Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia
Descrição do Imóvel
Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.
Composto por:
Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)
Área total do terreno: 1.570,0000 m2
Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2
Área bruta de construção: 1.177,0000 m2
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): eur66.594,15 Determinado no ano: 2018


Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor
Valor Patrimonial Actual: eur213,20 Determinado no ano: 2003
Área Total (ha): 0,593000
Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO


Classificação PDM:
Solo Urbano Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Solo Rural Áreas Florestais de Protecção


Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.


Condições legais Servidão de gás (REN Gasodutos, S.A.)
O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:


Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)


Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)


Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros


Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária


Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor


Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.


Localização e Acessos
A 850 m da EN222


A 3,5 km do nó da A32


A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia


Acesso directo à via pública




Características
Área total do terreno: 7.500 m²
Área urbana (construível): 1.570 m²
Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)
Acesso: Via pública


Zona envolvente: Residencial dispersa / rural


Preço: 35.860 eur





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade