Lote De Terreno De 270M2 Para Construção De...

Identificação do imóvel: ZMPT553010

Lote de terreno para construção de moradia em Vilar de Andorinho- Vila Nova de Gaia

Lote de terreno com 270 m² de área total, destinado à construção de uma moradia unifamiliar geminada, distribuída por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar.

O terreno permite uma área bruta de construção de 202 m², oferecendo a oportunidade de desenvolver uma habitação adaptada às necessidades e preferências da sua família.

Localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, este lote representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua moradia de sonho.

Segundo o PDM:

Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias

1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetônica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias...
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