Quinta Para Desenvolvimento Turístico No Norte...
Preço: 3 965 000 €Quinta Para Desenvolvimento Turístico No Norte...
Especificações
- Área útil146 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI17432
- ConcelhoPenafiel
- FreguesiaRio de Moinhos
- Id do anúncio44306431
- Id do anunciante0523767869
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT579525
Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.
Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.
Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.
O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.
Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M? e 1,8 M?, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M?/ano e EBITDA em torno de 480.000 ?, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.
O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 ?, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.
Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.
A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.
As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma...
#ref:ZMPT579525
Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.
Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.
Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.
O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.
Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M? e 1,8 M?, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M?/ano e EBITDA em torno de 480.000 ?, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.
O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 ?, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.
Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.
A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.
As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.
3 razões para comprar com a Zome
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#ref:ZMPT579525
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Localização
Porto - Penafiel
Zome
Anunciante desde Nov. 2020





