Terreno C/ Viabilidade Construtiva De Moradia

Identificação do imóvel: ZMPT580648

Terreno c/ viabilidade aprovada* p/ Construção, Agrícola e Florestal c/ 2.745 m²

- Possibilidade de construção de moradia de 4 frentes, c/ 483 m² de área de construção;

- *Com viabilidade aprovada, através de P.I.P (Julho de 2025);
- Boas acessibilidades à autoestrada (A4/A41);
- Proximidade à estação dos caminhos de ferro Recarei-Sobreira;
- Envolvente rural, verde, com orientação da fachada principal a Sudoeste.

Terreno em área residencial, com possibilidade de construção, com índice construtivo 0,8 (800 m² de construção por cada 1000 m² de terreno), com cércea até R/C + 1 Piso, e altura máxima de 8 m.
Este Terreno dispõe de parecer favorável de P.I.P., pela C.M de Paredes, para moradia térrea, com data de Julho de 2025.
Apresenta uma topografia de perfil acidentado, pelo que obriga a sua regularização, na área de implantação.
Como culmina no topo de uma rua, sem saída, será necessário criar uma bolsa de retorno.

Localizado no Lugar da Serra, na Rua da Serra, a 6 min do acesso à A4 de Baltar e a 11 min do acesso à A4 de Gandra o que lhe permite uma rápida ligação às cidades limítrofes, como Paredes, Valongo, e até mesmo às cidades do Porto e Maia, que distam a cerca de 30 min de carro.

Pontos de interesse na proximidade:

500m - Posto de Abastecimento (automóvel)
500m - Oficina (automóvel)
600m - Farmácia Central de Sobreira (automóvel)
650m - Supermercado
650m - USF Nova Era Sobreira (automóvel)
750m - Escola EBS (a pé)
950m - Estação de Comboios - Recarei - Sobreira (a pé)
1000m - Cruz vermelha (automóvel)
1000m - Escola Básica de 1º CEB nº1 (a pé)
1100m - Pavilhão Casa de Povo
1700m - Piscina Municipal Rota...
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