Terreno Com Capacidade Construtiva E Moradia...

Identificação do imóvel: ZMPT582127

Prédio Misto com cerca de 3650m2 em Gião, Vila do Conde, Porto.

Dois artigos: urbano com moradia anterior a 1951 para recuperação + terreno rústico com capacidade construtiva.

Ideal para quem quer investir na construção de moradias ou prédio multifamiliar/apartamentos; ou para quem quer construir uma moradia de sonho com vasto terreno.

- Localizado apenas a 20 km do Porto e 10 km de Vila do Conde, oferece o luxo de viver rodeado de espaços verdes, ar puro e tranquilidade com a conveniência da proximidade à cidade.

- Existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).

- Duas frentes de estrada com aproximadamente 145m x 30m, fator crítico para potencial pedido de destaque e licenciamento

- Fácil acesso aos principais eixos rodoviários do Norte Litoral: 5 min EN13 (Porto-Viana), 8 min A28, 12 min A7 (ligação a Guimarães, Famalicão), 18min A3 (Porto-Braga), de carro

- Aeroporto a 14min de carro

- Na envolvente existe oferta de serviços (bomba de gasolina a 1min de carro, café, padaria, farmácia, talho, mercearia, escola, centro de saúde, etc.) e transportes públicos (paragem de autocarro a 3min a pé, Metro Modivas a 6min de carro)

- Vila do Conde Outlet a 7min de carro e Praia de Labruge a 10min.

- Terreno Rústico possui poço de água

> Segundo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila do Conde:
O artigo urbano, bem como cerca de 30m2 de profundidade do terreno rústico, estão classificados como 'Zona de Construção Tipo II'. Segundo o Artigo 30.º:
1. Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada,
geminada e em banda...
#ref:ZMPT582127