Terreno com pip aprovado em canelas

Empreendimento Habitacional Multifamiliar CanelasEnquadramento do ProjetoO projeto encontra-se inserido em terreno com 5.056,58 m², já objeto de informação prévia favorável (Proc. n.º 33/24 PIP Canelas, aprovada em 18/10/2021), com validade de 2 anos, sujeita a licença nos termos do DL 555/99.
Da área total, 2.993,94 m² são destinados ao domínio público, ficando a área de implantação do edifício em 2.062,64 m².
Programa de Construção

Piso -1: Estacionamento (2.062,64 m²)



Rés-do-chão (habitação): 1.325,24 m²



Andares superiores (habitação): 3.975,72 m²



Área bruta total de construção habitacional: 5.300,96 m²



Volumetria total: 20.362,86 m³



Cércea: 13,51 m

Relevância para Investidores

Licenciamento urbanístico viabilizado com condicionantes claras e compensação já quantificada.



Boa relação entre área de construção e terreno, garantindo aproveitamento eficiente do solo.



Tipologia habitacional multifamiliar, com forte procura no concelho de Vila Nova de Gaia, em especial em Canelas.



Integração urbanística assegurada pela cedência de área pública e execução de infraestruturas, valorizando o produto final.

Trata-se de uma oportunidade para desenvolvimento de um empreendimento residencial com escala e racionalidade construtiva, ajustado à realidade do mercado e às exigências urbanísticas atuais.
Para mais informações entre em contacto.





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade