Terreno Com Projeto Aprovado E Vista Mar Em...

Identificação do imóvel: ZMPT582610

Terreno Urbano com Projeto Aprovado

Rua das Marinhas, Gulpilhares | Vista Mar

1.038 m²

Viver junto ao mar é um privilégio. Construir a sua própria casa, desenhada à sua medida, é liberdade. Neste terreno da Rua das Marinhas, em Gulpilhares, estes dois mundos encontram-se num só lugar.
A poucos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, este lote urbano distingue-se pela vista de mar visível desde a entrada do terreno e garantida no segundo piso da futura habitação um cenário raro e cada vez mais valorizado.

Características Principais

- Projeto de arquitetura aprovado
- Volumetria definida e validada, garantindo segurança jurídica e urbanística
- Implantação da mancha coberta já estabelecida
- Aproveitamento acima da cota da soleira, maximizando luz e vistas
- Terreno com 1.038 m² em zona consolidada de moradias
- Localização privilegiada, a minutos da praia, comércio, escolas e acessos rápidos (A29, A44, A1)
- Potencial de valorização elevado ideal para habitação própria ou investimento

Projeto de Arquitetura. Uma Casa Pensada

para a Luz e para o Mar

O arquiteto tirou partido da topografia, da envolvência e da orientação solar, criando uma moradia contemporânea, funcional e luminosa.

Enquadramento Urbanístico

O terreno está integrado no PDM de Vila Nova de Gaia, em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista II, com afastamentos legais definidos:

- 3 m laterais
- 5 m à frente
- Profundidade máxima de implantação: 35 m
- Cedência de 85,76 m² à Câmara para continuidade de passeio e estacionamento público

Descrição do Projeto

Conceito

Moradia unifamiliar com dois pisos, garagem integrada e...
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