Identificação do imóvel: ZMPT534918

Terreno com 5721m2, Rebordões, Santo Tirso.
Terreno rustico com capacidade construtiva.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua Dona Maria Pia, Rebordões, Santo Tirso.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas, pavilhão desportivo...) e transportes públicos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 5721,00m2;
- Terreno Rústico

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Espaço Habitacional tipo III
Artigo 64º - Indicadores urbanísticos
1. No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis.
2. O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60% da área total do prédio.
3. O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística.
4. Admitem-se exceções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetônicas especiais, da autoria de arquiteto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum...
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