Terreno de 8.000m2 para Construção de Habitação em Altura,

em Lufrei, Amarante a 2 Km da Rua 31 de Janeiro (Arquinho),

com Vistas Desafogadas para a Margem Direita do Rio Tâmega

e Inclinação do Solo Nascente - Poente,

Classificado no PDM do Município de Amarante

como Espaços Residenciais Tipo II com Índice de Construção 0.75.


Segundo o Plano Diretor Municipal de Amarante:

Índice de Impermeabilização do Solo: 60% | Índice de Utilização do Solo: 0,75 | Nº de Pisos e Altura da Fachada: 3 Pisos e 11 Metros

Admite-se o acréscimo de um piso recuado e de um ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que a altura de qualquer das fachadas do edifício, medida no ponto médio da linha de interceção da fachada com o passeio ou terreno adjacente, não seja superior 14 m.

Sem prejuízo dos restantes parâmetros fixados neste artigo, o valor máximo do índice de utilização do solo pode ser excedido até 50 % nos casos em que a área de construção que o exceda se destine exclusivamente a:
a) Estacionamento em cave e a utilização do edifício seja para habitação coletiva, comércio ou serviços;
b) Varandas cobertas e outras áreas exteriores cobertas, quando a utilização do edifício seja a habitação unifamiliar ou coletiva.