Terreno Florestal Urbanizável Com 45.200 M2 -...

Identificação do imóvel: ZMPT590741

Terreno florestal com capacidade construtiva:
Em Melres, a poucos metros das margens do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com uma área de 45.200 m2, localizado no lugar de Moreira, em Melres, Gondomar, integrado em ambiente florestal de produção, apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 45.200 m2
- Localização: Lugar de Moreira, Freguesia de Melres - Gondomar
- Confrontações: a Norte com uma propriedade privada, a Sul com o limite de freguesia e concelho e a Poente e Nascente com propriedades da Câmara Municipal de Gondomar
- Predominantemente composto por...
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