Terreno Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT592896

O ativo é constituído por 3 lotes de terreno, com uma área total de 1.720 m², localizados na Rua Professora Alzira Mendes Rodrigues, em Valbom, Gondomar.

Um dos principais elementos diferenciadores desta oportunidade está no seu enquadramento urbanístico e, particularmente, na construção existente nos lotes contíguos.

UM DADO IMPORTANTE PARA ANALISAR O POTENCIAL DESTES LOTES

Originalmente, o conjunto era constituído por 6 lotes.

Em 3 desses lotes foi construído o edifício atualmente existente ao lado, permanecendo disponíveis para comercialização os restantes 3 lotes, que constituem o presente imóvel.

Tendo como referência a implantação e volumetria desse edifício contíguo, construído sobre os outros 3 lotes do conjunto original, estima-se um potencial de implantação na ordem dos 800 m², com possibilidade de desenvolvimento até 5 pisos acima da cota do solo, acrescidos de cave destinada a estacionamento.

Esta referência permite perspetivar, em termos indicativos:

- Área de implantação estimada: aproximadamente 800 m²
- Até 5 pisos acima da cota do solo
- Potencial aproximado até 4.000 m² de construção acima do solo, 800 m² × 5 pisos
- Cave para estacionamento
- Desenvolvimento de edifício multifamiliar
- Possibilidade de constituição em propriedade horizontal
- Criação de apartamentos de diferentes tipologias
- Áreas exteriores e zonas comuns a definir em função do projeto

NOTA IMPORTANTE SOBRE A CAPACIDADE CONSTRUTIVA

As áreas e a volumetria acima referidas constituem uma estimativa de potencial construtivo baseada na construção efetivamente realizada no prédio contíguo, implantado sobre 3 dos 6 lotes que...
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