Terreno ideal para construir a sua nova moradia

Vende-se Terreno Rústico com Viabilidade Construtiva em Vilar de Andorinho, Gaia!
Procura o sítio ideal para construir a sua nova moradia com tranquilidade, mas sem abdicar da centralidade? Apresento-lhe esta excelente oportunidade na Rua das Carvalheiras.
Destaques Principais:
Localização: Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Área Total: 427,5 m² (com confrontação direta e acesso pela via pública).
Viabilidade Urbanística (Gaiurb): Inserido em Espaço Urbano (Áreas de Expansão Urbana de Moradia).
O que pode construir: Moradia uni ou bifamiliar (isolada, geminada ou em banda) com até 2 pisos (possibilidade de um 3.º piso até 50% da área inferior).
Área de Implantação Máxima: Até 75% da área do terreno.
Acessos e Transportes:
Infraestruturas à porta: Rua totalmente equipada com saneamento, água, eletricidade e redes de telecomunicações.
Excelentes ligações: A poucos minutos de acessos rodoviários principais e bem servido por transportes públicos (incluindo linhas de autocarro locais e proximidade à rede de metro/ligações ao centro de Gaia e Porto).
Serviços e Proximidade: Situado numa zona habitacional tranquila, mas próxima de comércio local, escolas e serviços essenciais (como a zona do Hospital Santos Silva e superfícies comerciais nas redondezas).