Terreno P/ Construção C/ 11295 M², Em Ermesinde...

Identificação do imóvel: ZMPT594344

Conjunto de dois artigos, rústico e urbano, com uma área registada de 11.295 m², localizado em Ermesinde, Valongo, numa zona com potencial de desenvolvimento imobiliário e bons acessos à cidade do Porto.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional na Área Metropolitana do Porto.
Encontra-se em preparação um Pedido de Informação Prévia (PIP), sustentado por um estudo urbanístico que contempla a criação de 10 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares e dois edifícios de habitação, com uma área bruta de construção proposta de 6.037 m².

Localização e envolvente:

- Imóvel localizado na Rua Florbela Espanca, em Ermesinde, concelho de Valongo.
- Inserido numa envolvente mista, com características residenciais consolidadas.
- Proximidade ao centro de Ermesinde, comércio e serviços.
- Bons acessos às principais vias de ligação à cidade do Porto e aos concelhos vizinhos.
- Zona com potencial para desenvolvimento de um projeto residencial.
Elementos matriciais e legais: O imóvel é composto por dois artigos matriciais

Artigo rústico

- Área matricial: 9.095 m².
- Localização: Monte da Ribeira.
- Descrição: Pinhal e mato.
Artigo urbano

- Área matricial do terreno: 1.461 m².
- Área de implantação do edifício existente: 550 m².
- Área bruta de construção existente: 572 m².
- Edifício com dois pisos, destinado a armazém e atividade industrial.
- Composto por zona de armazém, instalações sanitárias, arrecadações e zona administrativa com escritórios.
Área total registada indicada: 11.295 m².
Potencial...
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