Terreno de 6.456m² com ruína e viabilidade de construção de edifício multifamiliar com 76 frações.

O imóvel localiza-se em zona urbana habitacional de tipologia mista, entre moradias unifamiliares e prédios de habitação multifamiliar.
Zona urbana de média densidade populacional.
Esta zona está dotada de infraestruturas públicas gerais, de serventia à habitação - redes de abastecimento de água, energia elétrica, telecomunicações, saneamento, pluviais e gás.
Terreno bem localizado, muito próximo do centro de Canelas servido por redes de transportes rodoviários públicos, boas acessibilidades e com as seguintes proximidades relevantes:
Centro vila de Canelas - 1.5 Km
Centro de Vila Nova de Gaia - 7 km
Centro cidade Espinho - 7.5 km
Acesso autoestradas A1/A20 - 1,8 km
Marginal, praia - Granja/Aguda - 5 Km

No Plano Diretor Municipal de Gaia, a propriedade insere-se em Solo Urbano - Áreas Urbanas em Transformação de Tipologia Mista. Permite construções entre habitação familiar do tipo moradia ou prédios multifamiliares em altura.
Aplicando-se as regras básicas do PDM.
- Ocupação máxima do lote, 75 %.
- Cedência periférica ao lote, estacionamento e passeio pedonal.
- Construção de 1 a 2 pisos abaixo do solo e 4 pisos acima - pisos acima, seguindo a temática já construída nas periferias adjacentes.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consu