Terreno para construção em Canelas

TERRENO URBANO COM 915m² CANELAS, VILA NOVA DE GAIA

Oportunidade rara para construção imediata numa das zonas residenciais mais procuradas de Canelas.

Terreno urbano com 914,70 m², totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias.

Conta com histórico recente de aprovação na Gaiurb para construção de moradia bifamiliar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:

Zona residencial calma e familiar;
Excelentes acessos à A29 e A1;
A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto;
Proximidade de escolas, comércio e serviços;

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

Área total: 914,70 m²;
Área bruta de construção prevista: 407,80 m²;
Implantação aprovada;
Cerca de 31 metros de frente;
Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente;
Terreno nivelado e totalmente murado;

VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES

Projeto já desenvolvido e validado;
Redução significativa de tempo e custos de licenciamento;
Possibilidade de construção bifamiliar ou unifamiliar;
Configuração ideal para duas habitações independentes;
Excelente potencial de valorização e rentabilidade;

Uma solução ideal para:

Empresa de construção;
Investidores imobiliários;
Duas famílias que pretendam construir em conjunto;
Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior;

DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE:

Farmácia - 2 min, 650m;
Aldi - 3min, 700m.;
Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km.;
Intermarché Canelas - 3min, 1,1km.;
Mercadona Canelas - 5min, 1,9km.;
Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km.;
El Corte Inglês - 12min, 6,1km.;
Praia de Miramar - 12min, 8,3km.;
GaiaShopping, 12 min, 8,6 km.;
Centro Comercial Arrábida - 14min, 11,8km.;
Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km.;
Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km.;

Invista com segurança num terreno com viabilidade construtiva já comprovada.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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