Terreno para construção em Cristelos, Boim e Ordem

Oportunidade para Promotores | Terreno Urbanizável, na Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% em Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Área Bruta de Construção máxima de 10870 m² | Frente de rua ~320 m

Este terreno está classificado como "Espaços Residenciais de Tipo III" no PDM de Lousada, numa zona residencial consolidada, ideal para loteamento de moradias unifamiliares ou para projetos residenciais de baixa densidade.

Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, distingue-se pela morfologia favorável, pelas acessibilidades e pelo potencial para operação urbanística estruturada.
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Pontos-chave
Área total: 15.530 m²
Classificação urbanística: 100% Espaços Residenciais Tipo III
Frente de rua: ~320 m
Topografia favorável à implantação
Zona habitacional consolidada
Acessos fáceis ao centro de Lousada e vias principais
Infraestruturas próximas
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Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada - Tipo III)
2 pisos acima da cota de soleira
Índice de utilização: 0,70
Índice de impermeabilização: 0,70
Potencial construtivo teórico: ~10.870 m² (sujeito a validação municipal)
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Possibilidade de Venda Conjunta

Este terreno é quase contíguo a um outro terreno de 11.327 m² e cerca de 10.900 de área urbanizável, também disponível para venda. Ver última foto (o Terreno B).

O promotor poderá adquirir ambos, totalizando mais de 26.000 m² de área urbanizável.

(Venda conjunta opcional - excelente solução para projetos de maior escala.)
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Preço - 495.000 eur
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Documentação
Documentação predial atualizada
Informação urbanística disponível
Visitas acompanhadas mediante agendamento
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**Ideal para promotores que procuram escala, viabilidade e localização estratégica.

Contacte para mais informações.
#ref: 769854