Terreno para construção em Gondomar, Valbom e Jovim

Terreno Urbano para Construção de moradias de Luxo com vistas para o Rio Douro.

Com seus 7.000 m² de terrno, 6.800 m² para construção com Vista do Rio Douro em Gramido (Gondomar) no Porto.

Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto.

Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo.

Indicadores Técnicos e Potencial de Construção

* Área Total do Terreno: 7.000 m²
* Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m²
* Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta).
* Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente.

Análise de Mercado e Valorização

* Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial.
* Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condomínios residenciais em fase de construção, validando o valor de mercado da zona.
* Margem de Valorização: Elevado potencial de absorção e excelente taxa de retorno (ROI) a curto e médio prazo.

Localização e Acessibilidades

* Acessos Rápidos: Ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários.
* Pontos de Referência: Próximo do Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique e passadiços de Gramido.
* Serviços: Zona dotada de infraestruturas, lazer e restauração premium à beira-rio.

Informações e Documentação
Disponibilizemos o dossier técnico do imóvel, incluindo as plantas do projeto anterior, mediante contacto direto.
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