Terreno para construção em Laundos
Preço: 85 000 €Terreno para construção em Laundos
Especificações
- Área útil471 m²
- Área do terreno471 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI11220
- ConcelhoPóvoa de Varzim
- FreguesiaLaundos
- Id do anúncio44962031
- Id do anunciante1278939
Descrição
Terreno com Projeto Aprovado e Licença Pronta | Laúndos - Póvoa de Varzim
Sem Burocracias: Comece a Construir rapidamente!
Excelente lote urbano (Lote 3) com 471,25 m², localizado no sereno Lugar do Pé do Monte (Rua da Fonte das Minas), em Laúndos, Póvoa de Varzim. Uma oportunidade estratégica para investidores, construtores ou particulares que procuram edificar a moradia dos seus sonhos com risco zero de aprovação camarária.
Maior Fator Competitivo deste Ativo:
Poupança Direta de IVA, aproximadamente 57.000 eur: Este projeto enquadra-se no regime de IVA à taxa reduzida de 6% na construção (em vez dos habituais 23%). Uma poupança fiscal expressiva que pode canalizar diretamente para acabamentos de luxo ou para aumentar a sua margem de lucro.
Pronto a Construir de Imediato: Licença de construção aprovada e disponível para levantamento na Câmara Municipal da Póvoa de Varzim. Pode iniciar as obras 30 dias após a notificação municipal.
Flexibilidade de Design: Embora o projeto esteja aprovado, existe total liberdade para ajustar pormenores, personalizar acabamentos ou submeter alterações ao seu gosto.
Capacidade Construtiva e Áreas:
Área Total do Terreno: 471,25 m² (dimensões aproximadas: 16 m×30 m )
Área de Implantação: 208,00 m²
Área Bruta de Construção Total: 496,75 m²
Distribuição Espacial:
Cave / Piso -1 (214,00 m²): Garagem ampla para vários veículos, zona de lavandaria, casa das máquinas e arrumos.
Piso 0 / R/C (92,90 m²): Zona social fluida, hall e áreas de apoio.
Piso 1 / 1º Andar (121,38 m²): Área privativa (quartos/suites) com excelente exposição solar.
(Área total acima da cota de soleira: 282,75 m² )
Localização e Qualidade de Vida:
Infraestruturas: Acesso por via asfaltada com água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à porta.
Envolvente: Ambiente tranquilo e harmonioso, em plena contacto com a natureza e áreas de floresta.
Proximidade: A escassos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso (A28 / A7) e do centro da Póvoa de Varzim.
Entre em contacto para consultar os documentos ou agendar a sua visita ao local!
#ref: 917689
Sem Burocracias: Comece a Construir rapidamente!
Excelente lote urbano (Lote 3) com 471,25 m², localizado no sereno Lugar do Pé do Monte (Rua da Fonte das Minas), em Laúndos, Póvoa de Varzim. Uma oportunidade estratégica para investidores, construtores ou particulares que procuram edificar a moradia dos seus sonhos com risco zero de aprovação camarária.
Maior Fator Competitivo deste Ativo:
Poupança Direta de IVA, aproximadamente 57.000 eur: Este projeto enquadra-se no regime de IVA à taxa reduzida de 6% na construção (em vez dos habituais 23%). Uma poupança fiscal expressiva que pode canalizar diretamente para acabamentos de luxo ou para aumentar a sua margem de lucro.
Pronto a Construir de Imediato: Licença de construção aprovada e disponível para levantamento na Câmara Municipal da Póvoa de Varzim. Pode iniciar as obras 30 dias após a notificação municipal.
Flexibilidade de Design: Embora o projeto esteja aprovado, existe total liberdade para ajustar pormenores, personalizar acabamentos ou submeter alterações ao seu gosto.
Capacidade Construtiva e Áreas:
Área Total do Terreno: 471,25 m² (dimensões aproximadas: 16 m×30 m )
Área de Implantação: 208,00 m²
Área Bruta de Construção Total: 496,75 m²
Distribuição Espacial:
Cave / Piso -1 (214,00 m²): Garagem ampla para vários veículos, zona de lavandaria, casa das máquinas e arrumos.
Piso 0 / R/C (92,90 m²): Zona social fluida, hall e áreas de apoio.
Piso 1 / 1º Andar (121,38 m²): Área privativa (quartos/suites) com excelente exposição solar.
(Área total acima da cota de soleira: 282,75 m² )
Localização e Qualidade de Vida:
Infraestruturas: Acesso por via asfaltada com água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à porta.
Envolvente: Ambiente tranquilo e harmonioso, em plena contacto com a natureza e áreas de floresta.
Proximidade: A escassos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso (A28 / A7) e do centro da Póvoa de Varzim.
Entre em contacto para consultar os documentos ou agendar a sua visita ao local!
#ref: 917689
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Localização
Porto - Póvoa de Varzim - Laundos
IAD Portugal
Anunciante desde Nov. 2020