Terreno, Porto, Vila do Conde

Projeto de Desenvolvimento Residencial Vila do Conde
Uma oportunidade de investimento com escala, localização epotencial de valorização
Apresentamos um projeto de desenvolvimento residencial emVila do Conde, composto por 5 lotes para construção, com capacidade paradesenvolver 10 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por trêspisos.
O empreendimento prevê a construção de:
4 moradias unifamiliares
6 moradias em banda
10 unidades residenciais no total
Rés do chão + 1.º + 2.º pisos
Pensado para o segmento médio/médio-alto, o projeto pretenderesponder à procura de famílias que valorizam moradias novas, conforto,qualidade construtiva e uma localização estratégica junto aos principais polosempresariais e urbanos.
Localização com forte procura residencial
Um dos principais fatores diferenciadores deste investimentoé a sua localização.
O empreendimento encontra-se inserido numa zona residencialem crescimento e consolidação, próxima da Zona Industrial da Maia e comexcelentes acessibilidades a Vila do Conde, Maia, Porto e principais viasrodoviárias.
A proximidade ao litoral acrescenta ainda um importantefator de atratividade, permitindo conjugar qualidade de vida, proximidade àpraia e facilidade de acesso aos centros urbanos e empresariais.
Distâncias de referência
Localização
Distância
Tempo aproximado
Praia: 10 km|20 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 km|25 min
Centro da Maia: 10 km|15 min
Centro de Vila do Conde: 13 km|25 min
Centro do Porto: 20 km|30 min
Espanha: 100 km|60 min
Potencial do projeto:
A zona apresenta características favoráveis aodesenvolvimento de um produto residencial destinado a habitação própriapermanente, nomeadamente:
Procura por moradias novas
Existe procura por soluções habitacionais modernas,sobretudo junto de famílias que procuram sair dos grandes centros urbanos semabdicar da proximidade ao emprego e aos serviços.
Localização empresarial
A proximidade à Maia e às suas áreas industriais eempresariais constitui um fator relevante para a procura habitacional.
Acessibilidade
A ligação aos principais eixos rodoviários permite umadeslocação rápida para Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto.
Produto diferenciado
A oferta de moradias novas neste segmento permite posicionaro projeto para um público que procura qualidade, conforto e valorizaçãopatrimonial.
Perfil do investimento
Natureza: Promoção imobiliária residencial
Lotes: 5
Moradias: 10
Configuração: 4 unifamiliares + 6 em banda
Pisos: Até 3 por moradia
Segmento: Médio / Médio-alto
Mercado-alvo: Habitação própria permanente
Rentabilidade potencial estimada: Superior a 30%, dependendodos custos finais de aquisição, construção, financiamento e comercialização.
Uma operação pensada para criar valor
Mais do que a aquisição de terrenos, trata-se de umaoportunidade de desenvolvimento imobiliário com possibilidade de criação devalor através da promoção e comercialização de um conjunto residencialcompleto.
A combinação entre localização, dimensão do projeto, númerode unidades, proximidade a polos de emprego e procura habitacional permiteperspectivar uma operação com potencial de rentabilidade e valorização.
O projeto poderá ser objeto de uma análise financeiradetalhada, incluindo investimento inicial, custos de construção, valoresestimados de venda, margem bruta, prazo de execução e retorno esperado.
Para investidores e promotores
Uma oportunidade direcionada...