Terreno Rústico

Identificação do imóvel: ZMPT587665

A Oportunidade
Procura espaço, tranquilidade e potencial para construir o seu projeto?
Apresento-lhe este fantástico terreno urbanizável com 2.921 m², localizado nos Aguins, na freguesia de Sobreira.

Inserido numa zona tranquila e de excelentes acessos, este terreno destaca-se pela sua versatilidade. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, o terreno está classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade, o que lhe confere um enquadramento legal seguro para avançar com a construção que sempre idealizou.

O que pode construir aqui?
O terreno permite uma excelente liberdade de projecto, enquadrando-se em diversas tipologias:

Habitação Unifamiliar e Bifamiliar: Ideal para construir uma moradia isolada com amplo jardim, ou projetos de moradias geminadas ou em banda.

Espaço para Anexos e Garagens: Estruturas de apoio perfeitamente integradas no espaço envolvente.

Flexibilidade de Usos: Comércio e serviços podem ser admitidos se não tiverem impacto relevante no ambiente residencial.

Parâmetros de Construção (PDM de Paredes - *Requer sempre a consulta)
Para que possa planear com clareza, destacamos as principais diretrizes urbanísticas da área:

Índice de Utilização: 0,7 m²/m².

Cércea: 8m de altura, a qual poderá ser acrescida num metro em pisos de
utilizações de serviço/comércio. Geralmente limitada a 2 pisos (rés-do-chão + 1), permitindo-se caves e sótãos, desde que justificados.

Profundidade: A profundidade máxima das novas construções habitacionais não costuma exceder os 15 metros.

Pontos de Interesse na Proximidade
Para o seu dia a dia e conveniência, conte com uma excelente rede de serviços e...
#ref:ZMPT587665