Terreno Rústico Urbanizável C/ Exploração Agrícola

Identificação do imóvel: ZMPT585538

Constituído por 3 artigos:

Artº 1 - Área = 12.816 m² - Rústico dos quais ~300 m² são Urbanizáveis;
Artº 2 - Área = 19.897 m² - Rústico;
Artº 3 - Área = 4.669 m² - Rústico.

Propriedade de 3,7 Hectares em Sobreira: Investimento Agrícola e Refúgio de Baixa Densidade
Localizada na freguesia da Sobreira, concelho de Paredes, esta propriedade de 37.382 m² oferece uma oportunidade rara de combinar uma exploração agroflorestal de escala com a construção de uma habitação exclusiva, num concelho que é referência na indústria e na valorização do território verde.

Viabilidade Construtiva e Habitação - Artº 1
Integrado numa zona de Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD), o artigo principal dispõe de aproximadamente 300 m² urbanizáveis.

Configuração: Permite a construção de uma moradia com até 2 pisos (cércea de 6,5 m).

Enquadramento: Ideal para quem procura uma residência de arquitetura contemporânea rodeada por uma vasta área privativa, garantindo total sossego e comunhão com a natureza.

Exploração Agroflorestal (PDM Paredes 2024)
A maior fatia do terreno (3,7 ha) está classificada como Espaços Mistos de Uso Silvícola e Agrícola (FMUSA), conforme o novo PDM de 2024.

Rentabilidade: Excelente aptidão para a produção de madeira ou projetos agrícolas de nicho (frutos vermelhos, vinha ou agricultura biológica).

Sustentabilidade: Paredes é um concelho com forte tradição florestal, o que facilita o acesso a serviços de gestão e manutenção de activos silvícolas.

Escala e Expansão de Negócio
Para investidores que visam uma operação de maior dimensão, este activo pode ser potenciado pela aquisição do terreno confinante 'Casal', com...
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