Terreno Urbanizável Com 1.800M2 Em Melres,...

Identificação do imóvel: ZMPT581069

Apresento este terreno rústico urbanizável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade.

Com uma área total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia unifamiliar ou projeto de investimento.

Principais características:

- Área total: 1.800 m²
- Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)
- Poço próprio
- Excelente frente para a EN108, com bons acessos
- Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde
- Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer
- A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinha
A localização estratégica numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar torna este terreno uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro.

PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade - Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;

Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.

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