Terreno Urbano 2.020 M² Em Sebolido Penafiel

Identificação do imóvel: ZMPT582330

Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau - Penafiel

Ideal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho.

Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário.

Localização privilegiada:
Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro.
A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização.

Potencial de construção:

- Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM.
- Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis.
- Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos.
- Acesso direto a caminho público.
- Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações).
Enquadramento técnico:

- Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel).
- Índice de utilização: Até 1,0.
- Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos).
Ideal para:

- Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade.
- Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno.
- Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial.
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