Terreno Urbano 330 M² | Moradia R/c + 1 | 230 M² De Construção | Jardim | Fânzeres E São Pedro Da Cova

Terreno Urbano 330 M² | Moradia R/c + 1 | 230 M² De Construção | Jardim | Fânzeres E São Pedro Da Cova

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA
Apresentamos este terreno urbano com 330 m², localizado na União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da
Cova, no concelho de Gondomar. Uma oportunidade para desenvolver uma moradia unifamiliar de raiz, com
liberdade para adaptar o projeto às necessidades da família e criar uma casa contemporânea, funcional e com
espaço exterior.

POTENCIAL CONSTRUTIVO
De acordo com a informação disponibilizada, o terreno permite a construção de uma moradia de rés-do-chão e
primeiro piso. Está prevista uma área de implantação até 140 m², uma área bruta de construção até 230 m² e 50
m² de área dependente. Estas dimensões permitem desenvolver uma habitação com áreas equilibradas, boa
separação entre zonas sociais e privadas e espaços de apoio adaptados ao quotidiano.

ESPAÇO EXTERIOR PARA JARDIM, LAZER E ESTACIONAMENTO
A configuração do lote permite reservar uma área exterior para criar jardim, zona de refeições, espaço de lazer e
estacionamento. O projeto poderá ser pensado para valorizar a relação entre o interior e o exterior,
proporcionando maior privacidade e uma utilização prática ao longo de todo o ano. É uma solução especialmente
interessante para quem procura construir uma casa à sua medida sem abdicar da proximidade aos principais
centros urbanos.

LOCALIZAÇÃO E ZONA ENVOLVENTE
Fânzeres e São Pedro da Cova integram o concelho de Gondomar e beneficiam de uma envolvente com
supermercados, escolas, farmácias, comércio local, serviços e transportes públicos. A freguesia dispõe de
ligações rodoviárias a Gondomar, Valongo e Porto, com acesso à rede principal através da A43. Em Fânzeres, a
Linha F do Metro do Porto reforça as alternativas de mobilidade e a ligação à cidade do Porto. A rede rodoviária de
transportes públicos complementa as deslocações dentro do concelho e para os municípios vizinhos.

UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR
Este terreno poderá adequar-se a quem pretende construir habitação própria, desenvolver um projeto familiar de
longo prazo ou analisar uma oportunidade de investimento. A possibilidade de edificar uma moradia de dois pisos,
aliada às áreas indicadas e ao potencial para criar zonas exteriores, permite conceber um imóvel ajustado às
exigências atuais de conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE
Os parâmetros urbanísticos apresentados têm por base a informação disponibilizada e deverão ser confirmados
junto das entidades competentes. A construção ficará dependente da elaboração e aprovação do respetivo
projeto, do licenciamento municipal e do cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis. As imagens
apresentadas são meramente ilustrativas e não representam um projeto aprovado ou uma construção existente