Terreno Urbano com PIP Aprovado para 9 Frações | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia
Preço: 280 000 €Terreno Urbano com PIP Aprovado para 9 Frações | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia
Especificações
- Área útil973 m²
- Área do terreno973 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI17906
- ConcelhoVila Nova de Gaia
- FreguesiaOliveira do Douro
- Id do anúncio42585949
- Id do anunciante1196037
Descrição
Apresento-lhe este terreno urbano com 973 m², localizado numa das ruas principais da freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia.
O imóvel dispõe de PIP aprovado para construção de edifício multifamiliar com 9 frações, composto por 4 pisos acima da cota do solo, com alinhamento de fachada ao prédio confrontante, garantindo integração urbanística e valorização arquitetónica do projeto.
Esta é uma excelente oportunidade para promotores que procuram um ativo com viabilidade já definida, reduzindo risco e tempo de licenciamento.
O terreno conta ainda com poço para abastecimento de água e acesso facilitado às infraestruturas de eletricidade, água e saneamento.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia das respetivas vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Localização estratégica
Situado em zona residencial consolidada, calma e solarenga, com excelente exposição solar e forte procura habitacional.
Nas proximidades encontra:
Infantários, escolas básicas e secundárias
CTT, farmácias, supermercados, padarias e restauração
Centro de saúde, centro de dia e posto de polícia
A poucos minutos encontra-se o Hospital Eduardo Santos Silva, GaiaShopping, Arrábida Shopping, Parque Municipal da Lavandeira, bem como o Zoo Santo Inácio e as zonas ribeirinhas do Areinho.
Excelente acessibilidade:
5 minutos dos principais acessos ao Porto (A1 e N222)
7 minutos da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia
Zona servida por transportes públicos
Se procura um terreno com viabilidade concreta, localização consolidada e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado de Oliveira do Douro.
Agende já a sua reunião para análise do projeto e enquadramento de investimento.
O imóvel dispõe de PIP aprovado para construção de edifício multifamiliar com 9 frações, composto por 4 pisos acima da cota do solo, com alinhamento de fachada ao prédio confrontante, garantindo integração urbanística e valorização arquitetónica do projeto.
Esta é uma excelente oportunidade para promotores que procuram um ativo com viabilidade já definida, reduzindo risco e tempo de licenciamento.
O terreno conta ainda com poço para abastecimento de água e acesso facilitado às infraestruturas de eletricidade, água e saneamento.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia das respetivas vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Localização estratégica
Situado em zona residencial consolidada, calma e solarenga, com excelente exposição solar e forte procura habitacional.
Nas proximidades encontra:
Infantários, escolas básicas e secundárias
CTT, farmácias, supermercados, padarias e restauração
Centro de saúde, centro de dia e posto de polícia
A poucos minutos encontra-se o Hospital Eduardo Santos Silva, GaiaShopping, Arrábida Shopping, Parque Municipal da Lavandeira, bem como o Zoo Santo Inácio e as zonas ribeirinhas do Areinho.
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7 minutos da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia
Zona servida por transportes públicos
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Localização
Porto - Vila Nova de Gaia - Oliveira do Douro
TuaCasa Portugal
Anunciante desde Jan. 2015