Identificação do imóvel: ZMPT562919

Localizado na Rua das Marinhas, Gulpilhares e Valadares, este terreno urbano destaca-se pela sua *proximidade à praia* e pela *vista mar*, visível tanto da entrada como do segundo piso da futura habitação.
Características Principais:
Projeto de arquitetura aprovado.
Volumetria aprovada - garantindo uma construção alinhada com as normas urbanísticas.
Implantação da mancha coberta - já estabelecida, permitindo uma visão clara da futura edificação.
Utilização acima da cota da soleira - aproveitando ao máximo a topografia do terreno.
Localização privilegiada - a poucos minutos da praia, ideal para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida.
Potencial de valorização - excelente oportunidade para investimento ou construção própria.

Com um projeto já aprovado e uma localização excecional, este terreno oferece todas as condições para criar uma habitação que aproveite ao máximo a envolvência natural e a luminosidade única da região.
Lote, permitiu ao arquiteto projetista de tirar o máximo partido da envolvência em zona consolidada de moradias e de toda a exposição natural que lhe confere uma luz permanente única!
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita.

Memória Descritiva e Justificativa
Lote da Rua das Marinhas, Gulpilhares, Valadares Vila Nova de Gaia.
O terreno encontra-se afeto no âmbito do Plano Diretor
Municipal de Vila Nova de Gaia, do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de
Vila Nova de Gaia.
ENQUADRAMENTO
O terreno Urbano é limitado a Norte, Este e Oeste por terrenos Urbanos, e a Sul pela Rua das
Marinhas. Encontra-se em Área de Expansão...
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