Terreno urbano em Vila do Conde

Por favor, antes de entrar em contacto, leia TUDO e veja TODAS as imagens com atenção!

No sossego da aldeia e perto de tudo:
- Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias;
- Apenas 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto;
- A 15 km do Porto e a 5 km da praia;
- Excelentes acessos: 1 km da EN13, 2 km da A28;
- Muitas utilidades a menos de 3kms (p ex Metro, Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continete, etc. ).

Características do terreno:
- Terreno urbano em formato aproximadamente retangular (+/- 25m x +/- 35m);
- Exposição solar preciosa (sol da manhã ao pôr do sol);
- Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento em função do muro e alinhamento de edificações vizinhas (os 850m2 são, de facto, definitivos);
- Delimitado na frente e num dos lados por muro centenário de granito: dispensa custos importantes com edificações de vedação!
- Melhor que rua e prédios, proporciona vista muito desafogada para ampla Reserva Agrícola a norte (a qual fica em plano inferior);
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo!

PDM determina que fica em Zona de Construção Tipo 3, que permite:
- Prédio de apartamentos (edificação em altura);
- Moradia unifamiliar (4 frentes);
- Até 3 pisos construídos, desde 1 só piso térreo (casa sem degraus! ) até máximo de R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º.
- Garantia de que, no futuro, não há risco de construções próximas não habitacionais nem com mais de 2 pisos nas imediações, em virtude de ser Zona de Construção Tipo 3!

Obviamente, as imagens que representam moradias e sebes são relevantes sugestões realistas, obtidas por inteligência artificial.

Opção adjacente Disponível:
Para quem pretende muito mais área e igualmente para construção, disponho para venda de outro terreno para construção - igualmente aqui anunciado - quase contíguo e com área de 3650m2 e 25m de frente, proporcionalmente mais barato.

Anúncio do proprietário venda direta, sem intermediários, sem comissões!
Naturalmente, o valor reflete o estupro fiscal!
Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado!

Visite, veja com os seus olhos, consulte a Câmara Municipal para não restarem dúvidas e contacte para mais informações ou agendar encontro!