Terreno Urbano Junto Ao Metro Nasoni, Campanhã,...

Identificação do imóvel: ZMPT585865

Terreno Urbano | Rua da Presa de Contumil | Campanhã | Porto Terreno urbano com localização estratégica na Rua da Presa de Contumil, na zona de Campanhã, Porto, a escassos minutos da estação de metro Nasoni e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e rede de transportes públicos. Características Principais

- Área total de terreno: 2.432 m²
- Composto por três artigos matriciais
- Integra três moradias antigas existentes no local
- Enquadramento urbanístico analisado considerando o potencial global do conjunto
Enquadramento Urbanístico Classificado no Plano Diretor Municipal do Porto como 'Espaço em Consolidação', permitindo:

- Habitação coletiva
- Comércio
- Serviços
Inserido em zona de Frente Urbana Contínua Tipo II ou com possibilidade de blocos isolados de implantação livre, estando os parâmetros construtivos sujeitos a aprovação municipal mediante projeto ou operação de loteamento. Com base no PDM e em premissas indicativas:

- Índice de Edificação Global (IGE): 1,0
- Possibilidade indicativa de desenvolvimento habitacional com estacionamento em pisos semi-enterrados (sujeito a aprovação da câmara).
Salienta-se que a capacidade construtiva definitiva dependerá sempre de análise técnica e aprovação pelas entidades competentes. Perfil de Investimento Ativo direcionado a promotores e investidores que pretendam desenvolver projeto residencial em zona urbana em processo de consolidação, com forte potencial de valorização e boa acessibilidade.

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