Terreno Urbano Para Construção De Moradia A...

Identificação do imóvel: ZMPT590924

Terreno urbano localizado na Travessa Particular de Salgueiros, Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido numa das zonas residenciais de maior valorização do concelho, a escassos 300 metros da Praia de Salgueiros e da marginal atlântica.

Em termos documentais a afectação é destinada a arrecadação e arrumos com logradouro.

Localização:
Travessa Particular de Salgueiros,
4400-571 Canidelo - Vila Nova de Gaia
(url)

Zona residencial consolidada, caracterizada por moradias e habitação de qualidade, onde a oferta de terrenos disponíveis para construção é cada vez mais reduzida.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, beneficiando da proximidade ao mar, excelentes acessibilidades e de um mercado imobiliário com forte potencial de valorização.

Características do terreno:
- Terreno urbano
- Área registada na caderneta: 275 m² de área de terreno e anexo com 61m2 - afetação arrecadações e arrumos
- Área medida no Geoportal: 279,25 m²
- Construção existente: um anexo ou garagem com 61 m²
- Excelente exposição solar
- Frente para arruamento público
- Zona residencial tranquila

Enquadramento Urbanístico (PDM Vila Nova de Gaia)
Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se inserido em:
Áreas de Expansão Urbana Tipologia Mista - Tipo I (0.4)
Áreas para Equipamentos Gerais - Existente Área: 2,69 m2 (0,96%)
Esta classificação destina-se predominantemente ao desenvolvimento urbano, admitindo usos habitacionais e outros usos compatíveis, de acordo com o Regulamento do PDM e mediante apreciação da Câmara Municipal de Vila...
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