Identificação do imóvel: ZMPT552717

Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia

Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos).

Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.

Características conforme Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 1.425 m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área de construção: 240 m²
- Tipo de terreno: urbano para construção
- Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro

O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal):

Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:

1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem
em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento
onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo
disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso
com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente
inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das
tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração
no interior dos edifícios, e...
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