Terreno Vista Rio, Para Empreendimento, Foz Do...

Identificação do imóvel: ZMPT591200

Oportunidade única para promotores e investidores!

Terreno com excelente exposição solar e vista desafogada sobre o rio, localizado em Foz do Sousa, Gondomar, numa zona em crescimento e com forte potencial para desenvolvimento imobiliário.

Pelas suas características urbanísticas, dimensão e acessibilidades, este imóvel reúne condições para a implementação de um empreendimento habitacional de referência, quer na vertente de habitação coletiva, quer na construção de moradias unifamiliares.

De acordo com consulta simples ao PDM realizada em 2024, o terreno dispõe de:

- Área total de 7.947 m²;
- Área de construção de aproximadamente 6.537 m²;
- 4.854 m² classificados como solo urbanizado;
- 3.092 m² classificados como solo urbanizável, aptos para Espaço Residencial - Tipo II;
- Altura máxima das fachadas de 12 metros, correspondente a 3 pisos.
A área em solo urbanizado encontra-se apta para licenciamento e construção, não sendo necessária a execução de obras de urbanização, uma vez que beneficia de infraestruturas existentes.

O terreno confronta com arruamento público totalmente infraestruturado e permite a criação de um arruamento interno com dois acessos opostos à via municipal, proporcionando uma solução urbanística funcional e valorizadora do empreendimento.

Acresce que o imóvel admite a construção de habitação coletiva e de moradias unifamiliares, tendo inclusivamente existido um loteamento aprovado para 19 moradias, evidenciando o seu reconhecido potencial de desenvolvimento.

A conjugação da localização, da vista rio, da capacidade construtiva, da possibilidade de edificação até 3 pisos, das infraestruturas...
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