Terreno Vista Rio, Para Empreendimento, Jovim,...

Identificação do imóvel: ZMPT591282

Terreno com vista privilegiada sobre o Rio Douro - Uma oportunidade única para promoção imobiliária

Localizado na Rua das Lages - Sra. das Neves, Atães, Jovim (Gondomar), este terreno distingue-se pela sua vista desafogada sobre o Rio Douro, pela excelente exposição solar e pelo elevado potencial construtivo, reunindo condições ideais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de qualidade.

A envolvente tranquila, aliada à proximidade do centro de Gondomar e da cidade do Porto, proporciona um enquadramento cada vez mais procurado por quem valoriza qualidade de vida, vistas panorâmicas e bons acessos.

De acordo com consulta simples ao PDM realizada em 2024, o terreno apresenta as seguintes características:

- Área total: 9.108 m²;
- Área de construção: 7.286,40 m²;
- Área máxima de impermeabilização: 7.286,40 m²;
- Inserido integralmente em solo urbanizado, classificado como Espaço Residencial - Tipo II;
- Altura máxima das fachadas de 12 metros, correspondente a 3 pisos.

Por se encontrar em solo urbanizado, o terreno está apto para licenciamento e construção, não sendo necessária a realização de operações de urbanização, uma vez que beneficia de todas as infraestruturas essenciais.

Confronta com arruamento público totalmente infraestruturado e a sua configuração permite a criação de um arruamento interno com dois acessos opostos à via municipal existente, facilitando a implantação de um empreendimento funcional e bem integrado.

O enquadramento urbanístico permite a construção de habitação colectiva em altura, possibilitando o desenvolvimento de um projeto residencial capaz de tirar partido da vista...
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