Apartamento T4 em Rio Maior de 147,00 m²

APARTAMENTO T4+1 COM 147 M², ELEVADOR E VARANDAS NO CENTRO DE RIO MAIOR
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ATRIBUTOS PRINCIPAIS
Tipologia: T4+1
Casas de Banho: 2
Área Bruta Privativa: 147,00 m²
Ano de Licenciamento: 2022
Piso: 4º Andar com 2 elevadores novos
Exposição Solar: Frente a Sul com imensa luminosidade natural
Exterior: Duas varandas com vistas dinâmicas sobre a cidade

ENVOLVÊNCIA E CONCEITO
Localizado no coração de Rio Maior, este amplo apartamento de 147 m² destaca-se pela sensação de privacidade e espaço, assemelhando-se a uma verdadeira "casa do alto". Concluído e licenciado em 2022, o imóvel combina a centralidade urbana com um ambiente tranquilo e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo divisões extremamente luminosas e uma atmosfera acolhedora em todo o piso.

INTERIORES E LAYOUT
Zona Social: Áreas generosas e fluidas com pavimento flutuante. A sala estende-se diretamente para a varanda principal, oferecendo uma vista desafogada e uma ligação perfeita com o exterior.

Cozinha: Espaço moderno e totalmente otimizado, equipado com eletrodomésticos de boa qualidade (fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG). Conta com gás canalizado e acesso direto a varanda.

Ala Privada: Configuração inteligente que assegura total privacidade. Composta por 4 quartos bem dimensionados (3 dos quais com roupeiros embutidos), sendo que um deles usufrui de uma varanda privativa.

Espaço Versátil (+1): Divisão adicional com potencial multifuncional: escritório, sala de estudo ou facilmente convertível num 5º quarto (T5).

CONFORTO E SEGURANÇA
Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidro duplo para corte térmico e acústico.
Segurança: Porta blindada de alta segurança no acesso ao apartamento, interfone e vídeo porteiro.
Equipamentos: Prédio estruturado com 2 elevadores novos e infraestrutura de gás canalizado.

LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE
Uma localização que permite fazer o dia a dia inteiramente a pé. O apartamento situa-se ao lado da Villa Romana e do Parque do Rio, estando a escassos minutos de escolas, supermercados, cafés, comércio e serviços essenciais. A proximidade imediata à Escola Superior de Desporto de Rio Maior confere-lhe uma conveniência geográfica estratégica.

NOTA DE MERCADO
Um ativo imobiliário versátil com elevado potencial de valorização. Pela sua escala de 147 m², centralidade e configuração T4+1, responde com precisão tanto a famílias numerosas que procuram qualidade de vida e centralidade, como a investidores focados no mercado de arrendamento universitário de alto rendimento.

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