Casa rústica T3 em de 201 m²

Moradia Rústica com Terreno de 5.040 m² em Abitureiras | Exclusividade | Totalmente Legalizada

Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, contacto com a natureza e, simultaneamente, bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Situada em Abitureiras, esta moradia rústica está inserida num terreno plano e cuidado de 5.040 m², oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana.

A Moradia

Com uma área bruta privativa de 201 m², a casa foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade:
3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente exposição solar
2 casas de banho completas
Cozinha equipada, com dimensão generosa e ligação fluida às áreas sociais
Sala de estar e sala de jantar, amplas, ideais para convívio familiar
Terraço com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer
Sistema de aquecimento individual elétrico
Garagem com acesso cómodo

A construção respeita o caráter rústico, mantendo uma vivência acolhedora e funcional.

O Terreno - Um Verdadeiro Património Natural

O terreno é um dos grandes ativos desta propriedade, com uma diversidade notável de árvores adultas e produtivas, ideal para quem procura autossuficiência, lazer ou valorização futura:

Árvores de fruto:
34 oliveiras
4 nogueiras
2 figueiras
4 laranjeiras
3 toranjeiras
2 limoeiros
2 limas
3 amoreiras
1 kumquat
2 damasqueiros
2 macieiras
2 pereiras
1 dióspiro
3 romãzeiras

Árvores de sombra e ornamentais:
11 plátanos
3 jacarandás
4 pinheiros
1 tília
1 fisális

Um espaço ideal para jardim, horta biológica, lazer familiar ou simplesmente usufruir da natureza em total privacidade.

Localização e Acessos
Zona extremamente tranquila, com envolvente natural
A poucos minutos de Santarém
Bons acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida às autoestradas A1 e A15, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Oeste e Ribatejo
Proximidade a escolas, comércio local, serviços, supermercados, farmácias e transportes

Informação Legal
Imóvel angariado em regime de Exclusividade
Documentação totalmente em dia
Legalização e atualização de áreas concluídas em 2025
Processo pronto para escritura, sem constrangimentos

Conclusão

Esta propriedade é ideal para:
Habitação própria permanente
Casa de campo ou segunda residência
Projeto familiar com espaço, privacidade e qualidade de vida

Uma oportunidade rara no mercado, onde o espaço, a legalidade e a localização se conjugam de forma exemplar.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Abitureiras.
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