Moradia térrea T4 remodelada com 2 Frações T2, terreno com 1.094m2, em Ourém

Moradia térrea T4 totalmente remodelada em Ourém, composta por 2 espaços de utilização independente T2, inserida num terreno de 1.094 m2 com anexo de 50 m2.

O imóvel resulta de uma remodelação integral, oferecendo um conceito flexível que permite habitação própria combinada com rentabilização de um dos espaços, ou o arrendamento integral de ambos os fogos. Apresenta uma taxa de rentabilidade estimada de cerca de 5% ao ano, com potencial de rendimento bruto global de 1.200eur mensais (600eur por cada fração T2 independente).

A distribuição interior organiza-se em duas unidades funcionais T2 independentes. O primeiro espaço dispõe de cozinha em open space integrada na sala de estar equipada com salamandra, uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e casa de banho social completa.

O segundo espaço é composto por cozinha em open space com sala, dois quartos e uma casa de banho completa. Ambas as áreas contam com roupeiros embutidos e portas interiores em acabamento branco.

A moradia possui caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatente, garantindo isolamento térmico e acústico. O piso das salas, cozinhas e quartos é em pavimento vinílico, enquanto as casas de banho estão revestidas a cerâmico. A rede elétrica, canalização de água e rede de esgotos foram integralmente renovadas. As cozinhas encontram-se equipadas e prontas a utilizar, incluindo forno, placa de encastre, exaustor e termoacumulador para AQS.

A propriedade insere-se num terreno plano com 1.094 m2, integrando uma ruína com 50 m2 em transformação em garagem fechada ou anexo de apoio. O espaço exterior oferece privacidade e amplitude para criação de zona de lazer, jardim ou área agrícola.

Localizada na zona do Caneiro, freguesia de Nossa Senhora das Misericórdias, a moradia beneficia de acessos rodoviários diretos às principais vias da região, estando a escassos minutos do centro de Ourém, onde se situam escolas, hipermercados, serviços públicos e comércio local.

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