Terreno Agrícola em Meia Via

Terreno com 4.360 m² em Área Urbanizável | Projeto de Arquitetura Desenvolvido | Meia Via - Torres Novas

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos numa localização tranquila, com excelentes acessos e elevado potencial de valorização.

Este terreno rústico, com uma área total de 4.360 m², situa-se em Bairrada, Meia Via, concelho de Torres Novas, encontrando-se inserido em Área Urbanizável (Nível III) de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor.

Acresce o facto de o imóvel dispor de um projeto completo de arquitetura para moradia unifamiliar, anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas, constituindo uma importante vantagem para quem pretende avançar com a construção.

Características do Imóvel
Área total: 4.360 m²
Natureza: Terreno rústico
Utilização atual: Olival e cultura arvense
Localização: Bairrada, Meia Via - Torres Novas
Matriz: Artigo 29.º, Secção J, Freguesia de Meia Via

Potencial de Construção

Segundo o PDM em vigor, o terreno integra uma Área Urbanizável (Nível III - Meia Via), permitindo, mediante licenciamento municipal, a construção de habitação unifamiliar ou bifamiliar.

Parâmetros urbanísticos aplicáveis:

Índice máximo de ocupação: 0,25
Índice máximo de utilização: 0,40 m²/m²
Área mínima do lote (habitação unifamiliar): 250 m²
Frente mínima do lote: 6 metros
Número máximo de pisos: 3
Projeto de Arquitetura Incluído

O imóvel beneficia de um projeto de arquitetura completo, desenvolvido por arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos e anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas.

Embora o prazo para levantamento do respetivo alvará de construção tenha expirado, será apenas necessária uma nova submissão do processo de licenciamento. Dispor de um projeto já elaborado e tecnicamente validado representa uma significativa poupança de tempo, custos e trabalho relativamente ao desenvolvimento de um novo projeto.

A moradia prevista contempla:

4 quartos;
Suite;
Áreas amplas e funcionais;
Espaços exteriores generosos.
Localização

A Meia Via oferece uma excelente qualidade de vida, beneficiando da proximidade a Torres Novas e ao Entroncamento, com rápidos acessos às principais vias de comunicação.

Nas imediações encontrará escolas, comércio, serviços, transportes públicos e todas as comodidades essenciais, tornando esta localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.

Principais Vantagens

Terreno com 4.360 m²;

Inserido em área urbanizável;

Projeto de arquitetura incluído;

Potencial para construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar;

Excelente exposição solar;

Zona tranquila e de fácil acesso;

Documentação predial atualizada;

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Informação Importante

O prazo para levantamento do alvará de construção expirou, sendo necessária uma nova submissão do processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Torres Novas. O projeto existente poderá servir de base ao novo processo, permitindo agilizar significativamente os procedimentos administrativos.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com elevado potencial construtivo, numa localização privilegiada e com um projeto de arquitetura já desenvolvido.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Toda a documentação, incluindo o projeto de arquitetura, encontra-se disponível para consulta.
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