Andar de Moradia T2 + 1 com Logradouro e Sótão , Almada

Andar de Moradia T2 + 1 com Logradouro e Sótão , Almada

Localizado no centro de Almada, apresentamos este cuidado espaço familiar, totalmente remodelado, originalmente com 3 quartos no primeiro piso, e no presente com 2 quartos e 1 casa de banho no primeiro piso , e 1 Suite e Mezzanine no Sótão, tendo este vários espaços de arrumos em esconso.
Com Logradouro acessível pela Cozinha, tendo esta uma arrecadação.
Distâncias a pé de serviços, comércio, escolas, espaços públicos e culturais.

São portanto 2 pisos desenhados para o conforto e versatilidade, com um terraço/logradouro amplo e privativo, para desfrutar da comodidade e centralidade de viver na zona centro da cidade de Almada.

A nível de equipamentos e renovações recentes, destaca-se:

- Remodelação total da cozinha, com azulejo e piso de granito antiderrapante.

- Remodelação total da casa de banho para cabine de duche, paredes e chão de mármore.

- Instalação de janelas de vidros duplos e portas eficientes em todo o andar de baixo, com certificação energética A+ e redes mosquiteiras.

-Instalação de uma casa de banho no piso de cima, bem como janelas Velluz e isolamento térmico no telhado com lã de rocha.

- Aspiração central.

- Piso radiante elétrico na sala e quartos.

- Ar condicionado na sala, quartos e piso de cima (4 aparelhos e 4 inversores no total).

- Aplicação de tela no exterior para prevenir humidades.

Passemos à descrição dos espaços no andar de baixo:

- Um simpático Hall de entrada de 4,20 m2 e uma zona de circulação para os quartos de 3,60 m2.

- Uma Cozinha de 12,40 m2 moderna e soalheira com gás canalizado, piso cerâmico antiderrapante e uma despensa integrada de 1 m2 onde existe um painel de telecomunicações que distribui cabos de rede e TV para toda a casa. Esta Cozinha tem pré-instalação para estores elétricos, se desejado.

- Uma casa de banho de 3,70 m2 também renovada recentemente, com janela e cabine de duche, mármores e materiais Grohe.

- Dois quartos, de 13,30 m2 e 10,20 m2, ambos servidos por uma varanda comum de 4,40 m2.

- Uma ampla sala de 22m2 que facilmente pode adotar uma configuração dupla, de sala de estar e de jantar. Possui entradas de rede nas 3 paredes principais e duas janelas onde também entra muita luz. A iluminação de teto está toda com dimmers para regulação de intensidade. A sala possui umas escadas que servem de acesso ao andar de cima.

Passemos à descrição do andar de cima, onde o aproveitamento de sótão se tornou parte integrante desta casa:

- Uma zona ampla ou Mezzanine de 11,20m2, que poderá servir de pequena sala , zona de música e de tarefas domésticas, com uma janela Velluz e esconso/arrumação de 3,50 m2 a sul e a norte de 8,50 m2, que liga à Suite.

- Uma Suite com casa de banho completa de 4,70 m2 com janela Velluz e Closet de 4,10 m2, num total de 22m2. Com mais uma janela Velluz orientada a noroeste, permite a entrada de luz desde muito cedo até ao final da tarde. Esta Suite pode ser usada como home office ou como um quarto completo, é multifunções.
Tem 3 zonas de arrumos independentes e muito práticos com área total de 3,30 m2 e a referida anteriormente de 8,50 m2.

Passemos à descrição do exterior:

- Um espaço de 37 m2 totalmente reconfigurado à medida para permitir uma zona ampla retangular, e um espaço de refeições / cozinha de exterior. Com pontos de eletricidade, água e esgoto, permite otimizar o espaço ao máximo. Espaço discreto e longe da vista alheia, possui pré-instalação de rede de descanso para aproveitar o sol.

Confira esta vivência nas fotos, marque a sua visita e venha conhecer o seu futuro Lar.