Apartamento T2 em Setúbal

T2 Exclusivo com Vista para Tróia
Este sofisticado apartamento T2 (3 assoalhadas), localizado em zona privilegiada de Setúbal.
Com uma área bruta de 127,85 m², o imóvel distingue-se pela sua localização estratégica no emblemático Bairro dos Pescadores e por uma exposição solar de excelência (três frentes: Norte, Sul e Nascente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Distribuição Interior e Áreas:

- Zona Social: Sala ampla com 36 m², pavimentada em parquet flutuante, com acesso direto à varanda e vista panorâmica sobre o Rio Sado e Península de Tróia. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual (placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar e esquentador inteligente) e despensa independente (2 m²).

- Zona Privada: Suite master de 27 m² com roupeiro embutido e WC privativo equipado com banheira de hidromassagem. Segundo quarto com roupeiro embutido e teto falso com iluminação LED integrada.

- Sanitários: WC social completo com base de duche e WC da suite.

Especificações de Conforto e Acabamentos:

- Climatização: Ar condicionado integral e janelas de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

- Domótica e Segurança: Estores elétricos, sistema de som ambiente em todas as divisões, aspiração central, porta blindada e cofre embutido na suite, detetor de fumos e água e alarme.

- Pormenor Exclusivo: Parede da sala com intervenção artística personalizada por Artista Plástica.

Infraestrutura do Edifício:

Inserido num prédio com elevador, o apartamento inclui lugar de parqueamento privativo e arrecadação. O condomínio oferece ainda acesso a um espaço no último piso, composto por sala de eventos/festas, instalações sanitárias e um terraço panorâmico com vista de 360º sobre a cidade e o rio.

Localização e Envolvência:

Situado no Viso, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade a todos os serviços essenciais, escolas e transportes. Localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao mar e à gastronomia de Setúbal, com rápidos acessos às principais vias de ligação a Lisboa.

Nota do consultor:
A luz é o elemento central. Graças à sua orientação solar tripla, a luminosidade proporciona uma experiência metamorfósica, alternando entre tons quentes e frios ao longo do dia, e culmina numa vista sobre Tróia que é, tecnicamente, uma das melhores janelas sobre a cidade.
Um imóvel funcional, pronto a habitar e numa localização de elevada procura.




#ref: 871711