Apresentamos-lhe este apartamento T3 duplex com acabamentos de luxo, elevador e entrada independente.
Caracterizado por uma arquitetura moderna com alta qualidade de construção, eficiência energética e uma fabulosa luminosidade.

Piso superior:
Hall entrada com 4m²
Suíte com 18 m² e roupeiro embutido
WC da suíte com 4m²
Suíte com 19,5m² e roupeiro embutido
WC da suíte com 6,85m²
Zona de arrumos com 5m²
Varanda com 8,3m²

Piso inferior:
A sala e a cozinha em open space, com 38 m², proporcionam um ambiente amplo e acolhedor
WC com 5m²
Quatro com 13m² e com roupeiro embutido
Logradouro com 49m² para poder desfrutar de momentos de lazer sem descurar da sua privacidade

O apartamento conta ainda com ar condicionado em todas as divisões da marca LG, portas interiores e roupeiros lacados, porta de entrada blindada de alta segurança, caixilharia de alumínio com corte térmico e oscilo batente, chão flutuante AC6 Hidrofugo, casa-de-banho com pavimento cerâmico. A cozinha lacada, com tampo em Silestone, está totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA de alta eficiência energética.
Além disso, possui bomba de calor da marca LG, aspiração central e ainda varanda com vista mar e terraços com vista panorâmica.

Situado a apenas 350 m da Avenida Luísa Todi, oferece fácil e rápido acesso aos locais turísticos, tradicionais e culturais de Setúbal, como o Mercado do Livramento, o Convento de Jesus (Museu da Cidade) e o Forte de São Filipe (Pousada e miradouro). Setúbal, cidade berço de vultos da cultura portuguesa como Bocage e Luísa Todi, proporciona uma oportunidade única para adquirir a casa dos seus sonhos.

Classe energética A.
Ano de construção: 2024.

**são apresentadas também fotos do projeto com home staging virtual**

Na periferia da cidade encontra áreas de natureza preservada, nomeadamente a Reserva Natural do Estuário do Sado, onde se podem observar golfinhos em liberdade, e o Parque Natural da Arrábida, de características únicas, com espécies que só se poderão encontrar em áreas próximas do Mediterrâneo.

As melhores praias estão aqui, nomeadamente a da Figueirinha, de Galapos e do Portinho da Arrábida. Na margem oposta do Rio Sado à qual se chega facilmente por ferryboat, a península de Troia com cerca de 18 kms de praias. um campo de golfe e casino.

Setúbal é uma cidade de futuro.
A prova desse facto é a recente aprovação de projeto de construção de uma nova marina, que prevê ainda a inclusão de um resort integrado, na zona ribeirinha, entre o Clube Naval Setubalense e a Docapesca.

O investimento, de 250 milhões de euros, inclui a marina, hotéis, novas ligações marítimas a Troia e passa pela integração do Casino de Troia na operação, pelo que o projeto envolve as duas margens da Baia de Setúbal.
Uma oportunidade de investimento numa cidade de futuro, no local mais procurado e a escassa distância da natureza mais selvagem e das praias mais idílicas.



Não perca esta fantástica oportunidade e venha conhecer a casa dos seus sonhos, porque
Juntos Fazemos Acontecer!

Ref: 04559