Loja com terraço - 204,48 m² - barreiro

Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², loja transformada em apartamento, distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia.
A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio.
O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.
Com um valor de venda de 195.000eur e um rendimento mensal estimado em 1.200eur, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente.
Características Principais:
- Área bruta privativa: 204,48 m²
- Área coberta: 110.00m2
- 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório
- 2 casas de banho comuns
- Copa partilhada e cozinha equipada
- Terraço amplo
- Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024)
Condições:
- Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado)
- Valor de venda: 195.000eur
- Rendimento mensal: 1.200eur
Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade