Loja com terraço e elevado potencial de rentabilidade 204,48 m²

NOTA: Este imóvel não dispõe de licença de habitação, pelo que não pode ser adquirido através de crédito habitação. Existem, contudo, outras soluções de financiamento que podem permitir a sua aquisição. Para mais informações, contacte-nos!
Situado numa localização privilegiada, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, versatilidade e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², corresponde a uma loja transformada em espaço habitacional, com uma organização funcional e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para investimento.
O espaço distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores, proporcionando privacidade e condições de utilização autónoma. Dispõe ainda de duas casas de banho comuns, ambas com sanita e lavatório, que servem as zonas de utilização coletiva.
A copa partilhada assegura um espaço de apoio às atividades diárias, enquanto a cozinha equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor oferece as condições necessárias para uma utilização prática. No exterior, o amplo terraço constitui uma mais-valia, com potencial para criar uma zona de convívio ou ampliar as possibilidades de exploração do espaço.
O imóvel encontra-se atualmente ocupado, pelo que as visitas estão sujeitas a marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).
Com um preço de venda de 195.000 eur e um rendimento mensal estimado de 1.200 eur, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento associado e potencial de valorização.
A combinação entre a área disponível, as quatro divisões independentes, os espaços comuns e o terraço confere-lhe características diferenciadoras e diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável.
Características principais:
Área bruta privativa: 204,48 m²

Área coberta: 110 m²

Quatro divisões com base de duche e lavatório

Duas casas de banho comuns

Copa partilhada

Cozinha equipada

Terraço amplo

Valor de venda: 195.000 eur

Rendimento mensal estimado: 1.200 eur

Uma oportunidade de investimento com rendimento potencial e características que justificam uma análise atenta.





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade