Pronto para escritura - Apartamento T2 localizado no 3.º andar

Apartamento T2 localizado no 3.º andar, sem elevador, inserido numa zona residencial consolidada na Boa Água na Quinta do Conde, caracterizada por tranquilidade, envolvente verde e afastamento da pressão urbana central da Quinta do Conde.

A 20m de Setúbal, 20m das praias de Sesimbra e a 5m de Azeitão.

O imóvel beneficia de vista totalmente desafogada, sem risco de futuras construções que comprometam a exposição solar ou a paisagem, estando rodeado por zonas verdes que promovem caminhadas e qualidade de vida.

Localização estratégica, com proximidade pedonal a escola primária e secundária, e excelente proximidade também à zona da Quinta do Peru, Golfe & Tenis. Com restauração.

A 5 minutos de carro dos hipermercados.

Sendo que na rua lateral acesso pedonal com mercearia, talho, churrasqueira.

Características diferenciadoras:

Ar condicionado com 3 anos, com máquinas potentes de 14 mil BTU, na sala e num dos quartos

WC com banheira de hidromassagem, loiças novas e materiais atualizados.

Madeiras nobres em cerejeira em todo o imóvel, conferindo robustez e longevidade.

Cozinha em madeira maciça de cerejeira, com acabamento superior, iluminação embutida no topo e módulo adicional de arrumação na parede oposta na mesma madeira.

Totalmente equipada com placa, exaustor e termo acumulador - novos com 2 anos.

Espaço dedicado para as 3 máquinas : lavar roupa, máquina de lavar loiça e máquina de secar. Cozinha formato quadrado, não muito comum na Qta do Conde, potenciando uma maior harmonia com a sala. Sala com lareira com recuperador de calor.

Varanda com nova caixilharia em PVC, contendo no interior, armários lacados a branco, potenciando arrumação funcional de apoio à cozinha.

Corredor com teto falso em madeira robusta, reforçando a personalidade estética do imóvel, pouco habitual dos t2 da Qta do Conde.

Dois quartos com armários embutidos de grande capacidade, com frentes em espelho

Edifício:

Prédio bem cuidado. Para pintura total exterior em breve.

Boa vizinhança e ambiente familiar, fator crítico para valorização sustentada futura.

Imóvel indicado para habitação própria ou investimento de médio/longo prazo, com forte equilíbrio entre conforto, localização tranquila e potencial de valorização.