T2 em Pinhal Novo (CHOUPAL) | Oport. de Investimento/ imóvel Arrendado

Oportunidade Exclusiva para Investidores: Apartamento T2 no Pinhal Novo com Rendimento Imediato e Contrato Estável

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento focada em rendimento passivo e segurança contratual. Este espaçoso apartamento T2, localizado no Pinhal Novo, encontra-se atualmente arrendado por 700EUR/mês a inquilinos estáveis e cumpridores, oferecendo rentabilidade imediata desde o primeiro dia.

O Perfil de Investimento
A venda deste imóvel destina-se exclusivamente a investidores que pretendam manter o arrendamento atual. Como garantia de estabilidade e previsibilidade de retorno, será celebrado após a escritura um novo contrato de arrendamento com uma duração mínima de 5 anos.

O Imóvel
Com 90m² de área útil, inserido no 3º andar de um prédio (sem elevador) construído em 1997, o apartamento apresenta divisões bem distribuídas e excelente luminosidade natural:

Zona Social: Sala de estar ampla e acolhedora, equipada com lareira.

Cozinha: Totalmente equipada, espaçosa e funcional. Beneficia de bastante luz natural e é complementada por uma despensa de excelentes dimensões.

Zona Privativa: Dois quartos confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido.

Casa de Banho: Instalação sanitária completa, equipada com banheira.

Potencial de Valorização: Inclui uma arrecadação privativa no sótão com 20m², com a possibilidade arquitetónica de criar acesso direto a partir do interior da fração.

A Localização
Situado no concelho de Palmela, no coração do Pinhal Novo, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila e em constante valorização:

Conveniência e Serviços: Proximidade imediata a comércio local, supermercados, escolas, farmácias e restauração.

Mobilidade: Excelente rede de transportes, destacando-se a estação ferroviária do Pinhal Novo com ligações diretas e rápidas a Lisboa, Setúbal e Margem Sul. Acessos rápidos às autoestradas A2 e A12.

Qualidade de Vida: Inserido numa região famosa pelo seu património histórico, rodeado pela natureza e a poucos minutos das prestigiadas praias da Serra da Arrábida e Setúbal.

Resumo de Detalhes Técnicos e Financeiros:

Valor de Venda: 265.000EUR

Rendimento Atual: 700EUR / mês

Valor de Condomínio: 26EUR / mês

Tipologia: T2

Área Útil: 90m²

Ano de Construção: 1997

Certificado Energético: D

Esta é a oportunidade ideal para quem procura um ativo imobiliário seguro, bem localizado e com um modelo de rentabilidade já implementado e testado.