Apresento-lhe uma oportunidade de investimento imperdívelno coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um T5 duplex comterraço, transformado em dois apartamentos independentes: um T1 e um T2. Cadaum dos apartamentos dispõe de uma casa de banho com áreas bastante generosas,proporcionando conforto e funcionalidade.Este imóvel está inserido numa Zona de Reabilitação Urbana(ARU), o que garante benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, tornando-oainda mais atrativo para investidores que procuram maximizar o retorno sobre oinvestimento.O apartamento T1 oferece uma disposição prática eacolhedora, ideal para casais ou profissionais que desejam viver numa zonahistórica com todo o charme e conveniência. O apartamento T2, é perfeito parafamílias que procuram conforto, mantendo-se próximos de todas as comodidades epontos de interesse que a cidade tem para oferecer.Destaco a localização privilegiada, que garante fácilacesso a serviços, comércio, transportes e uma rica oferta cultural. Setúbal éuma cidade em crescimento, com uma forte procura imobiliária, o que reforça opotencial de valorização deste imóvel. Além disso, a beleza e a história dacidade atraem turistas e residentes, criando uma demanda constante porarrendamentos de qualidade.Não perca esta chance de adquirir um imóvel comcaracterísticas únicas e uma localização ímpar. Contacte-me já para agendar umavisita e descobrir todos os detalhes desta excelente oportunidade deinvestimento.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade