2 lojas para com potencial para habitação | almada

Apresentamos
uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao
Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.
Este imóvel,
com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas
de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr.
Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.
Restaurante totalmente equipado e em funcionamento
Com mais de
25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de
imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente:
Sistema de extração de fumos;
Balcões expositores refrigerados;
Equipamentos de frio e conservação;
Cozinha industrial equipada;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de gelo;
Sistema POS;
Ar condicionado em ambas as frações;
Sistema de alarme;
Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores.
Uma oportunidade além da restauração
Para quem
procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta
várias possibilidades de utilização:
Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;
Venda conjunta ou individual das frações;
Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às
aprovações legalmente exigidas;
Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.
Investimento versátil e com múltiplas opções
Se procura
dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito
comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina
localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de
rentabilidade.
Não perca
esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas
possibilidades de valorização.
Contacte-me
para mais informações ou para agendar a sua visita.
Nuno Marques

? +351 915 999 069

? [email escondido]
PREDIMED
MARGEM SUL
AMI 22503
A informação
disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada
vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas
características e potencial.
Ref.: 051819 ?



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade