Terreno urbano com 1.010 m² na Charneca da Caparica, com possibilidade de construção de moradia de raiz ou reabilitação total da

Terreno urbano com 1.010 m² na Charneca da Caparica, com possibilidade de construção de moradia de raiz ou reabilitação total da construção existente.

Apresentamos esta moradia isolada com localização privilegiada com grande potencial para novos projetos.
Localizada em zona tranquila a apenas 5 minutos das belíssimas praias da Costa de Caparica .

Relativamente aos acessos a autoestradas, a localização beneficia de grande proximidade a eixos principais: com acessos à autoestradas:

A33 (Autoestrada do Baixo Tejo): O acesso mais próximo (Charneca de Caparica, encontra-se a cerca de 1 a 2 km, permitindo ligações rápidas ao Montijo ou à A2.

IC20 (Via Rápida da Caparica): Localiza-se a cerca de 3 km, sendo a principal via de ligação entre a Costa da Caparica, Almada e a Ponte 25 de Abril (A2) para Lisboa.

A2 (Autoestrada do Sul): O acesso principal via IC20 ou A33 fica a aproximadamente 6 a 7km, ligando a zona diretamente a Lisboa ou ao sul do

Num terreno Urbano com 1.010 m², 854 m2 de área livre. está enquadrada com um índice de construção de 0,80 e permite construção de até 4 andares, contando cave e sótão.
Atualmente existe uma casa antiga no local, que não reflete o potencial do imóvel,ela pode ser melhorada de forma geral ou demolida.
O grande valor aqui está no potencial construtivo: com a área de implantação de 162 m², é possível pensar numa moradia totalmente feita à medida, com bastante espaço e liberdade oferecendo a possibilidade de construção de uma piscina, complementando na perfeição a vivência ao ar livre.

É uma excelente oportunidade para quem quer criar a casa dos seus sonhos, numa localização cada vez mais difícil de encontrar terrenos com este tipo de enquadramento.

Imóvel com excelente potencial para projeto moderno
Boa localização
Ideal para quem quer personalizar e construir algo atual e contemporâneo.

A moradia apresenta orientação solar Este Oeste, com fachadas voltadas para nascente e poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Esta exposição favorece ambientes mais claros, energeticamente eficientes e contribui para uma melhor regulação térmica do imóvel.

Infraestruturas e Proximidades:

1. Postos de combustível, Centro de Saúde da Charneca da Caparica Hospitais e Clínicas veterinárias, cafés, escolas, farmácias;

2 Faculdades e Universidades: ( Egas Moniz, Escola Superior de Saúde-ESECS ,Instituto Piaget ,Nova FCT etc...

3. Supermercados nas proximidades: Mercadona , Lidl ,Pingo doce e Continente e etc...

4. Restaurantes e mercado da Charneca da Caparica a 1 km.

5. Rede completa de infraestruturas: água, luz e esgoto público.

6. Acesso rápido a Escolas de Surf da Costa da Caparica e Fonte da Telha

7.Próximo de: Almada Internacional School, Golfe d´água. Campo de Padel.

8. Próximo das Estações de Comboios: Corroios e Pragal

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade à cidade,mar,zonas verdes e atividades desportivas.

Estarei sempre ao seu lado em todas as etapas do processo imobiliário:

Acompanhamento completo na compra ou venda do seu imóvel;
Pesquisa personalizada para encontrar a casa ideal para si;
Gestão de propostas com total proteção dos seus interesses;
Apresentação das melhores soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento e obtenção de crédito habitação;
Coordenação do CPCV (Contrato - Promessa de Compra e Venda);
Marcação e acompanhamento da Escritura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.