Moradia geminada T3 em Melides de 255 m²

Oportunidade Única de Reabilitação em Melides

O Charme da História e o Potencial de Modernidade
Apresentamos um pequeno palacete de traça antiga no coração de Melides. Esta propriedade é um diamante bruto, ideal para quem procura um projeto de autor com alma e história. Apesar de necessitar de obras de recuperação a sua estrutura revela bastante segurança.

Destaques Estruturais:

Paredes de Grande Espessura: Construção nobre que garante uma inércia térmica natural e um isolamento acústico superior.

Autenticidade: Elementos arquitetónicos originais que conferem um carácter exclusivo após restauro.

Viabilidade Construtiva :
A propriedade oferece uma segurança jurídica total para o seu investimento, com os seguintes parâmetros confirmados:

Área Total do Terreno: 451,77 m²

Potencial de Ampliação: É permitida a ampliação da área de implantação até 316,24 m² (quase o dobro da área coberta atual).

Áreas de Lazer: Garantia de um logradouro/jardim privado com um mínimo de 135,53 m² de área permeável.

Piscina: Autorização confirmada para a construção de uma piscina, um elemento de valorização essencial na região de Melides.

Resumo do Investimento:
Esta é uma das raras oportunidades no centro da vila para criar uma residência de luxo à medida, num lote generoso, beneficiando de um projeto de expansão já enquadrado no regulamento urbanístico local.
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