Moradia isolada T2 em Pinhal Novo de 134,74 m2

Moradia em Lote de 500m², Jardim, Furo e Sótão | Pinhal Novo | Próximo de Lisboa

Situada no Pinhal Novo, uma das zonas mais procuradas da Península de Setúbal, reconhecida pela sua centralidade ferroviária, qualidade de vida e excelentes acessos a Lisboa.

Ideal para quem procura espaço exterior, conforto e proximidade à capital, sem abdicar de tranquilidade e funcionalidade no dia a dia.

Com 110 m² de área bruta privativa, licença de utilização de 1976 e certificação energética E, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, beneficiando de uma renovação efetuada pelo atual proprietário.

Características principais
Moradia T2 que poderá ser transformada em T3
Área bruta privativa: 110 m²
Lote de terreno: 500 m²
Certificação energética: E
Sala ampla com salamandra para aquecimento
Sala que pode ser transformada num quarto adicional
Cozinha equipada
Despensa
2 quartos
2 casas de banho
Sistema de alarme
Excelente luminosidade natural
Espaço exterior e anexos

Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior:

Jardim privativo envolvente
Furo de água, ideal para rega e manutenção do jardim, permitindo maior autonomia e poupança
Zona de barbecue, perfeita para convívios em família e amigos
Sótão com acesso independente pelo exterior, com potencial de aproveitamento para espaço adicional habitacional, escritório ou arrumos (sujeito a licenciamento)
Localização estratégica - Pinhal Novo

Pinhal Novo destaca-se como um dos principais polos residenciais da Margem Sul, beneficiando de uma forte centralidade ferroviária, com ligações rápidas a Lisboa e restantes zonas da região.

A poucos minutos dos acessos à A33
Ligação rápida à A2
Cerca de 30 minutos de Lisboa
Estação Ferroviária de Pinhal Novo a curta distância
Aproximadamente 15 minutos do Forum Montijo
Próxima do futuro Aeroporto Luís de Camões, fator de forte valorização imobiliária
Pontos de interesse
Estação Ferroviária de Pinhal Novo
Forum Montijo
Mercado Municipal de Pinhal Novo
Escolas e jardins de infância
Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, Intermarché)
Centro de Saúde e farmácias
Castelo de Palmela
Serra da Arrábida
Praias da Arrábida (Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida)
Adegas e enoturismo da Península de Setúbal
Freeport Lisboa Fashion Outlet
Aeroporto Humberto Delgado
Uma oportunidade com elevado potencial

Esta moradia combina espaço exterior generoso, lote de 500 m², furo, anexo, salamandra, sótão com potencial de aproveitamento e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Devido à alteração cadastral do artigo confinante as áreas do lote foram alteradas, desta forma, estarão a cargo do comprador a retificação dos muros para que o lote fique com a área correta de 500m2.

Possibilidade de adquirir em conjunto a propriedade confinante com 11422m2 com ruína para recuperação.

A proximidade a Lisboa, ao Forum Montijo e ao futuro aeroporto reforça o potencial de valorização contínua desta zona.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.
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